>(轉貼)新莊副都心漲太兇 房價腰斬
此討論串共有 1 頁 / 8 則留言
前往頁面: « 第一頁 1 最終頁 »
  • 苟庵菊
  • s9651264
  • 2015/08/07 08:48:16 發表
  • 發文IP:1.162.xxx.xxx
  • 註冊日期:2011/05/12
  • 留言總數:12509
  • 累計好評:2285
>賤商不值得投資.............讓賤商倒光光起碼稅制比較公平傻笑
>(轉貼)新莊副都心漲太兇 房價腰斬
華視華視 – 2015年8月5日 下午6:58..
.
昨天看到了台北市的蛋黃區房價都被戳破了,高房價開始大翻轉,新北市更是明顯,其中指標性的地區就是新莊副都心,靠著機場捷運線的利多消息,過去十年從一坪15萬漲到80多萬,現在買氣冷冷清清,不腰斬都都賣不出去,這一波房價走跌會跌多久?房產專家認為過去漲的太離譜,接下來跌個五年跑不掉。

聽說機場捷運線一通買房子的人財運就通了!你信嗎?為什麼要買因為我覺得租房子給人家划不來現在房租連貸款都付不起,你現在不買以後就更買不起漲起來的東西怎麼可能會跌下去再等的話之後再飆高不是更嘔嗎,結果更嘔的事情來了,以為撿到了寶,怎麼撿到了草,怪就怪這些年新莊副都心房價大夥亂炒,都跟你說機場捷運線可以打通你的事業線,都跟你說中央聯合辦公大樓會落腳新莊,一天帶來消費額60萬,房價衝了,一窩蜂動了你能不心動嗎,新莊副都心房價從2005年開始,從一坪15萬飆到一坪80幾萬,一個招待中心可以賣掉五個工地的建案,就是投資客太多,萬丈高樓平地起,最後貴到買不起。

新莊副都心不毛之地變成黃金遍地,但是種房子去年狠狠踢到鐵板,加重稅率的房屋稅,加上明年一月上路的房地合一稅,炒房客晚上很難睡,如果你買了一棟四千萬的房子,又不是第一戶,那房屋睡契稅和地價稅,加起來就要破450萬,比以前多出六到八倍,加上央行貸款緊縮手頭更緊了,房子在手變成燙手山芋快丟啊,公司的餘屋存貨太多土地存貨餘屋多建商就會有壓力如果銀行利率又提高美國聯準會是很重要的利率一提高大家受不了,膨風價在這裡膨風上去現在要下來,膨風膨多少,房產專家莊孟翰說高房價至少膨風三成,殺下來才是合理價位,但空屋太多賣不出去賠本也得賣了,這修下去不是兩三年是三五年就會有建商要倒閉了,新莊副都心的神話沒那麼神了,過去十年建商賺了大把的錢富貴如浮雲,如今滿佈烏雲。

觀乎天文以察時變 觀乎人文以化成天下 Designated Hitter
   本文已有評價: =0。

  • miklle
  • miklle
  • 2015/08/07 10:00:01 發表
  • 發文IP:140.109.xxx.xxx
  • 註冊日期:2015/02/25
  • 留言總數:847
  • 累計好評:127
回應 s9651264 (苟庵菊) 所寫
>賤商不值得投資.............讓賤商倒光光起碼稅制比較公平傻笑
>(轉貼)新莊副都心漲太兇 房價腰斬
華視華視 – 2015年8月5日 下午6:58..
.


你可能有所不知 ...

台灣建商蓋房子蓋社區、並" 不是要拿來賣 "的 ...

而" 是要跟銀行借錢 "的 ...

錢事先都拿走了, 而該建築物是抵押品, ...

所以建築物賣不賣的掉、他們根本不在乎, 建築物已成為銀行的呆帳了 ...

銀行的呆帳 ~ 將來由國家資金填補 ~ 國家資金就是由你來繳稅 ...

GET IT ...
   本文已有評價: =0。

  • 覓一
  • ab6401
  • 2015/08/07 16:26:11 發表
  • 發文IP:163.29.xxx.xxx
  • 註冊日期:2008/02/23
  • 留言總數:6495
  • 累計好評:1787
回應 miklle (miklle) 所寫
回應 s9651264 (苟庵菊) 所寫
>賤商不值得投資.............讓賤商倒光光起碼稅制比較公平傻笑
>(轉貼)新莊副都心漲太兇 房價腰斬
華視華視 – 2015年8月5日 下午6:58..
.


你可能有所不知 ...

台灣建商蓋房子蓋社區、並" 不是要拿來賣 "的 ...

而" 是要跟銀行借錢 "的 ...

錢事先都拿走了, 而該建築物是抵押品, ...

所以建築物賣不賣的掉、他們根本不在乎, 建築物已成為銀行的呆帳了 ...

銀行的呆帳 ~ 將來由國家資金填補 ~ 國家資金就是由你來繳稅 ...

GET IT ...

原來...驚訝驚訝吐舌頭嘆氣
   本文已有評價: =0。

  • dzi
  • dzi
  • 2015/08/07 18:04:50 發表
  • 發文IP:60.250.xxx.xxx
  • 註冊日期:2015/06/24
  • 留言總數:124
  • 累計好評:21
見鬼了,,,哪個建案?三條線
納稅~是這輩子最大的侮辱。
   本文已有評價: =0。

  • U大
  • caruu
  • 2015/08/07 19:45:14 發表
  • 發文IP:114.33.xxx.xxx
  • 註冊日期:2015/03/05
  • 留言總數:2285
  • 累計好評:154
連跌五年? 又是那個張金鶚講的啦!

他喊房價太貴, 已經喊了廿年, 主要理由是, 空屋太多...他說了幾年雙北市會跌, 還真沒跌過咧...吐舌頭

當了台北市副市長, 不是要處理文林苑嗎? 結果咧? 書生論政, 耍耍嘴皮而已...

不是說要半年有感嗎? 到他卸任, 房價都一直漲...

政府打房打多久了? 打五年了, 這是最笨最糟的政府, 才會醬亂搞...不動產是火車頭 生氣生氣怒火怒火

不動產在台灣是投資商品之一, 本會起起落落, 張金鶚的話可以聽的話, 狗屎都可以吃...房價腰斬? 哪個個案? 他的話你還聽, 只能說 三好加一好 啦! 嘆氣

台灣的根本問題之一在於老K的黨產, 老K輸到脫褲逃到台灣, 連當時小蔣運來的黃金都早就花光了, 如今還擁有幾百億甚至上千億的黨產, 讓台灣的民主政治無法公平競爭, 無法正常發展. 老K用繳納黨費來控制黨員的有效性, 所以楊志良的連署書超過一半無效, 但是黃復興黨員無需交黨費...這事不知道本土藍了解不了解?
   本文已有評價: =0。

  • miklle
  • miklle
  • 2015/08/07 22:01:45 發表
  • 發文IP:140.109.xxx.xxx
  • 註冊日期:2015/02/25
  • 留言總數:847
  • 累計好評:127

蓋的越豪華、喊價喊的越高、炒房炒的越熱鬧 ~ 當然錢就可以借的越多 ...

當然都是乏人問津 ... 無所謂、目的又不是要賣房 ...



   本文已有評價: =0。

  • U大
  • caruu
  • 2015/08/07 23:41:40 發表
  • 發文IP:114.33.xxx.xxx
  • 註冊日期:2015/03/05
  • 留言總數:2285
  • 累計好評:154
講蓋房子是只想跟銀行借錢, 是講遠了...嘆氣

現在的銀行不像以前, 以前是業務單位主管和授信戶講好, 其它就雙方盡量安排, 來應付金檢單位就好, 就跟遠雄跟馬市長都講好了, 下面的就會往目標前進一樣, 只是在補齊程序正義, 讓你逮不到他們的把柄, 一旦市況反轉, 出了問題, 又有其它招數來應付, 用人頭來做分戶貸款等.生氣

現在不是醬, 金管會對銀行對於不動產的總授信有限制, 銀行也把授權金額縮小, 分行經裡的權限有限, 採中央集權, 同時把估價和徵信作業都分開, 變成很難被操弄的程序, 人頭戶相對也少很多, 因為必須徵信資料關於所得和還款來源等都必須有交代, 所以相對的授信品質是健康很多.吐舌頭

不動產是景氣循環的產業, 抓不準景氣好壞的經營者, 既賺不到錢, 也可能會被淘汰, 這只是市場機制在運作, 不必過度誇大.吐舌頭


台灣的根本問題之一在於老K的黨產, 老K輸到脫褲逃到台灣, 連當時小蔣運來的黃金都早就花光了, 如今還擁有幾百億甚至上千億的黨產, 讓台灣的民主政治無法公平競爭, 無法正常發展. 老K用繳納黨費來控制黨員的有效性, 所以楊志良的連署書超過一半無效, 但是黃復興黨員無需交黨費...這事不知道本土藍了解不了解?
   本文已有評價: =0。

  • 有點煩..
  • linanyu2000
  • 2015/08/08 12:55:32 發表
  • 發文IP:36.231.xxx.xxx
  • 註冊日期:2008/07/29
  • 留言總數:1141
  • 累計好評:105
回應 dzi (dzi) 所寫
見鬼了,,,哪個建案?三條線


這故事應該不是個案..
7年前,我們家對面空地800坪(鄉下)(_當時土地一坪約10萬)
建商買地時就執借9500萬....
蓋了24間房..總售價12000萬...(代銷的賣了一年才撤)

(所以有沒有弄成建商應該不用拿錢出來吧!!)



   本文已有評價: =0。

廣  告

  • 小光
  • rolkilos
  • 2015/08/08 13:20:07 發表
  • 發文IP:220.142.xxx.xxx
  • 註冊日期:2000/05/15
  • 留言總數:13699
  • 累計好評:2956
回應 linanyu2000 (有點煩..) 所寫
回應 dzi (dzi) 所寫
見鬼了,,,哪個建案?三條線


這故事應該不是個案..
7年前,我們家對面空地800坪(鄉下)(_當時土地一坪約10萬)
建商買地時就執借9500萬....
蓋了24間房..總售價12000萬...(代銷的賣了一年才撤)

(所以有沒有弄成建商應該不用拿錢出來吧!!)





現在銀行縮銀根,大概沒這麼好康。

現在就看有沒有心臟大的投資客要玩。
為人臣者散公財以說民人,行小惠以取百姓,使朝廷市井皆勸譽己,以塞其主而成其所欲,此之謂民萌。
   本文已有評價: =0。

此討論串共有 1 頁 / 8 則留言
前往頁面: « 第一頁 1 最終頁 »