剛剛又買了一個房子
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  • 2011/09/07 13:13:22 發表
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瑕疵物件? 是怎樣的瑕疵呢?無辜

坪數略小
巷寬只有兩米
曾經做過神壇
屋況無整理無隔間無廚房廁所 都得自己來(但這是我的強項)
微笑

兩米還有停車位?無辜
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  • 流浪台勞
  • majcye
  • 2011/09/07 13:33:58 發表
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瑕疵物件? 是怎樣的瑕疵呢?無辜

坪數略小
巷寬只有兩米
曾經做過神壇
屋況無整理無隔間無廚房廁所 都得自己來(但這是我的強項)
微笑

兩米還有停車位?無辜

應該是附近有停車場吧
我前一陣子有看到相似的物件~~也在永和2米巷內~不過是靠近永和中正橋河堤的地方~~步行到頂溪站不用10分鐘
相由心生、意隨心轉,都是從心出發。 人生要開心過、痛苦過,也是照自己的意念。 別把不好的心情帶給別人,換個角度想想世界還是美好的。 知足常樂、隨遇而安、凡事莫強求。
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  • 2011/09/07 13:35:42 發表
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瑕疵物件? 是怎樣的瑕疵呢?無辜

坪數略小
巷寬只有兩米
曾經做過神壇
屋況無整理無隔間無廚房廁所 都得自己來(但這是我的強項)
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兩米還有停車位?無辜

應該是附近有停車場吧
我前一陣子有看到相似的物件~~也在永和2米巷內~不過是靠近永和中正橋河堤的地方~~步行到頂溪站不用10分鐘

豬哥會社要開北部連鎖店喔無辜
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  • 流浪台勞
  • majcye
  • 2011/09/07 13:37:31 發表
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瑕疵物件? 是怎樣的瑕疵呢?無辜

坪數略小
巷寬只有兩米
曾經做過神壇
屋況無整理無隔間無廚房廁所 都得自己來(但這是我的強項)
微笑

兩米還有停車位?無辜

應該是附近有停車場吧
我前一陣子有看到相似的物件~~也在永和2米巷內~不過是靠近永和中正橋河堤的地方~~步行到頂溪站不用10分鐘

豬哥會社要開北部連鎖店喔無辜

三條線三條線我這行業的集中地在林口五股ㄟ
相由心生、意隨心轉,都是從心出發。 人生要開心過、痛苦過,也是照自己的意念。 別把不好的心情帶給別人,換個角度想想世界還是美好的。 知足常樂、隨遇而安、凡事莫強求。
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  • 五億地下探長
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  • 2011/09/07 13:37:54 發表
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豬哥會社要開北部連鎖店喔無辜



應該是到台北叫外送咖方便害羞害羞害羞
在看不見的高空盤旋
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  • 流浪台勞
  • majcye
  • 2011/09/07 13:40:05 發表
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豬哥會社要開北部連鎖店喔無辜



應該是到台北叫外送咖方便害羞害羞害羞

三條線三條線
相由心生、意隨心轉,都是從心出發。 人生要開心過、痛苦過,也是照自己的意念。 別把不好的心情帶給別人,換個角度想想世界還是美好的。 知足常樂、隨遇而安、凡事莫強求。
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  • 2011/09/07 13:40:27 發表
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三條線三條線我這行業的集中地在林口五股ㄟ

正面跟woo大搶地盤驚訝

去賽德克巴萊場景很近耶無辜
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  • 流浪台勞
  • majcye
  • 2011/09/07 13:44:16 發表
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三條線三條線我這行業的集中地在林口五股ㄟ

正面跟woo大搶地盤驚訝

去賽德克巴萊場景很近耶無辜

所以我都不敢去無辜無辜
相由心生、意隨心轉,都是從心出發。 人生要開心過、痛苦過,也是照自己的意念。 別把不好的心情帶給別人,換個角度想想世界還是美好的。 知足常樂、隨遇而安、凡事莫強求。
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  • MK2
  • mk2_is_good
  • 2011/09/07 15:26:12 發表
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MK2 有長期合作的工班?
不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

如果有不動產的問題歡迎討論

感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看
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  • 10010101
  • 2011/09/07 15:26:15 發表
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所以我都不敢去無辜無辜

那一帶房子很便宜無辜
只要永和的4分之一傻笑
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  • MK2
  • mk2_is_good
  • 2011/09/07 15:28:33 發表
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瑕疵物件? 是怎樣的瑕疵呢?無辜

坪數略小
巷寬只有兩米
曾經做過神壇
屋況無整理無隔間無廚房廁所 都得自己來(但這是我的強項)
微笑

兩米還有停車位?無辜


可以停進去

室內車庫喔

兩米是大約抓一下

還有水溝蓋的寬度可以加上去

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  • VICTOR
  • victorbear
  • 2011/09/07 16:40:30 發表
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MK2 有長期合作的工班?
不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

如果有不動產的問題歡迎討論

感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看

謝謝你詳細回答,再請問:
1.套房是否得採用電能熱水器?
2.隔間材料是否得要磚牆隔間或什麼耐火材料?
3.對於房客性別、年齡或工作性質有甚麼須注意及考量的?
4.每間套房大概得幾坪大比較容易招租又不致成本太高?
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  • 豬小弟
  • cappuccino_0424
  • 2011/09/07 17:53:55 發表
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一坪我都買不起...大哭
哪裡來的豬頭
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  • MK2
  • mk2_is_good
  • 2011/09/07 23:38:20 發表
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MK2 有長期合作的工班?
不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

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感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看

謝謝你詳細回答,再請問:
1.套房是否得採用電能熱水器?
2.隔間材料是否得要磚牆隔間或什麼耐火材料?
3.對於房客性別、年齡或工作性質有甚麼須注意及考量的?
4.每間套房大概得幾坪大比較容易招租又不致成本太高?


1不一定,用天然氣熱水器也滿常見的,用電能熱水器的好處是電費是由房客付的

2磚牆隔間隔音比較好也比較不會被房客嫌,也有人用矽酸鈣輕隔間內灌水泥沙漿餐摻保麗龍球或是用矽酸鈣板隔間內填充隔音棉

3性別無所謂,年紀小於30歲,須出具工作證明比如識別證或名片或是上司開具證明

4除了衛浴空間外,能放2-3張雙人床的空間即可,亦即2-3坪

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  • 黃金獵犬
  • shih0508
  • 2011/09/07 23:53:38 發表
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果然...
MK2 IS GOOD!傻笑
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  • 吃飯用湯匙
  • alpine1
  • 2011/09/08 00:58:32 發表
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Mk2大要低調,免得被啊六仔鎖定打壓
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  • VICTOR
  • victorbear
  • 2011/09/08 12:14:21 發表
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MK2 有長期合作的工班?
不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

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感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看

謝謝你詳細回答,再請問:
1.套房是否得採用電能熱水器?
2.隔間材料是否得要磚牆隔間或什麼耐火材料?
3.對於房客性別、年齡或工作性質有甚麼須注意及考量的?
4.每間套房大概得幾坪大比較容易招租又不致成本太高?


1不一定,用天然氣熱水器也滿常見的,用電能熱水器的好處是電費是由房客付的

2磚牆隔間隔音比較好也比較不會被房客嫌,也有人用矽酸鈣輕隔間內灌水泥沙漿餐摻保麗龍球或是用矽酸鈣板隔間內填充隔音棉

3性別無所謂,年紀小於30歲,須出具工作證明比如識別證或名片或是上司開具證明

4除了衛浴空間外,能放2-3張雙人床的空間即可,亦即2-3坪


非常謝謝沒藏私詳細的回答,最後再請問:
1.用天然氣熱水器,水費瓦斯費房東支付, 會不會碰到故意浪費的房客?
3.很少租給學生?
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  • 2011/09/08 13:04:18 發表
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不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

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感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看

謝謝你詳細回答,再請問:
1.套房是否得採用電能熱水器?
2.隔間材料是否得要磚牆隔間或什麼耐火材料?
3.對於房客性別、年齡或工作性質有甚麼須注意及考量的?
4.每間套房大概得幾坪大比較容易招租又不致成本太高?


1不一定,用天然氣熱水器也滿常見的,用電能熱水器的好處是電費是由房客付的

2磚牆隔間隔音比較好也比較不會被房客嫌,也有人用矽酸鈣輕隔間內灌水泥沙漿餐摻保麗龍球或是用矽酸鈣板隔間內填充隔音棉

3性別無所謂,年紀小於30歲,須出具工作證明比如識別證或名片或是上司開具證明

4除了衛浴空間外,能放2-3張雙人床的空間即可,亦即2-3坪


非常謝謝沒藏私詳細的回答,最後再請問:
1.用天然氣熱水器,水費瓦斯費房東支付, 會不會碰到故意浪費的房客?
3.很少租給學生?


1包水電的房間很容易浪費電比如楊永明先生,但是幾乎沒有人會故意浪費熱水,只是現在天然氣還滿貴的一期都要4千多元(以10房間的概估),能使用者付費是比較能避險

2很少,今年除外,明年可能會更多學生被擠出來
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  • VICTOR
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  • 2011/09/08 16:42:18 發表
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MK2 有長期合作的工班?
不好意思,趁此再問幾個問題:
1.MK2 的地盤似乎都在中永和,當初是有何地緣關係?學生時代在附近租屋?
2.是何種因緣際會下,走入這一行?看起來發展的蠻成功的,佩服!


有配合的工班,不過最近覺得土水老闆似乎年紀大了,做事不太俐落

1當初因為在南陽街補習要考托福,租屋在永和

2其實我是因為租屋所以搞了租屋網站,因為租屋網站認識房東,因為認識房東所以開始租房東的房子當二房東,因為當二房東所以開始當房東,因為當房東所以有固定租金收入跟房價上漲的雙重收入可以跟銀行貸款,談不上成功,老是繃的很緊在為錢煩惱

如果有不動產的問題歡迎討論

感謝你回答得如此詳細.
看你先前說到入手中古公寓那篇,想個再問幾個問題:
1.現在改裝公寓出租,鄰居會不會抗議?需要跟政府部門報備嗎?還有水電方面,電表是否要另外再申請?糞管、馬桶安裝很麻煩嗎?
2.招租、收租及管理房客也自己來嗎?


1-1要看情況,買乾淨樓梯的公寓鄰居比較會抗議,買2266樓梯的公寓鄰居比較不會抗議,我近年是買人家隔好但是無心經營屋況不佳的,少掉敲敲打打跟濕式施工的麻煩
1-2台北市需要,新北市或其他地方不需要(或說新北市居民比較沒那麼GY不會去檢舉)
1-3要跟台電申請60平方(房間數如不多應該22平方也可以)的電源,台電會來換錶跟加裝一個電氣箱
1/4不會麻煩,要墊高讓糞管有個斜度接到主糞管即可

2自己來,不要找離自己住的地方太遠的,然後最好工作時間有彈性可以方便帶看

謝謝你詳細回答,再請問:
1.套房是否得採用電能熱水器?
2.隔間材料是否得要磚牆隔間或什麼耐火材料?
3.對於房客性別、年齡或工作性質有甚麼須注意及考量的?
4.每間套房大概得幾坪大比較容易招租又不致成本太高?


1不一定,用天然氣熱水器也滿常見的,用電能熱水器的好處是電費是由房客付的

2磚牆隔間隔音比較好也比較不會被房客嫌,也有人用矽酸鈣輕隔間內灌水泥沙漿餐摻保麗龍球或是用矽酸鈣板隔間內填充隔音棉

3性別無所謂,年紀小於30歲,須出具工作證明比如識別證或名片或是上司開具證明

4除了衛浴空間外,能放2-3張雙人床的空間即可,亦即2-3坪


非常謝謝沒藏私詳細的回答,最後再請問:
1.用天然氣熱水器,水費瓦斯費房東支付, 會不會碰到故意浪費的房客?
3.很少租給學生?


1包水電的房間很容易浪費電比如楊永明先生,但是幾乎沒有人會故意浪費熱水,只是現在天然氣還滿貴的一期都要4千多元(以10房間的概估),能使用者付費是比較能避險

2很少,今年除外,明年可能會更多學生被擠出來

非常謝謝MK2有耐心詳細的回答我每個問題,謝謝.也祝你事業成功賺大錢.
(說真的,雖然未曾謀面,但在諸多論壇上不期而遇,你真的是少數能讓我十分欽佩的人,衷心的祝福你)
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  • drinkerlin
  • 2011/09/08 17:15:30 發表
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學起來!! 筆記ing無辜
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